MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer AltbauWohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof!
Beschreibung
MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer AltbauWohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof!
Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehause in unmittelbarer Nähe zum Quellenstraße und Gudrunstraße.
AB SEPTEMBER VERFÜGBAR! MIETDAUER 5 JAHRE mit Verlängerungsmöglichkeit ! NUR für Berufstätige ! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!)
Diese tolle SINGLE oder Pärchen Wohnung mit ca. 68 m2 befindet sich im 3.OG (OHNE LIFT) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
- großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer,
- Küche inkl. alle Einbaugeräte,
- 1 großzügige Wohnzimmer, mit ca. 23m2;
- 2 separaten Zimmern/Schlafzimmern,
- separates WC mit kl. Fenster,
- Badezimmer mit EckDusche; Handwaschbecken mit Unterschränk und beleuchteten Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss;
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen neuen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente mit Innenbeschattung garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vorzimmer-Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen
ausgestattet. Wohnzimmer ist mit offenen Kamin ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft!
Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Quellenstraße - Gudrunstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gute Lage - Laaeberg - Quellenstraße - Gudrunstraße - Hauptbahnhof
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 98.32 kWh/m2a
- fGEE D, 2,73
- gültig bis 28.01.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 885,69 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 885,69 € |
| Miete: | 585,00 € |
| Betriebskosten: | 220,17 € |
| Umsatzsteuer: | 80,52 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 885,69 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 46
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 885,69 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Gesamtfläche ca. 68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 98.32 kWh/m2a
- fGEE D, 2,73
- gültig bis 28.01.2033
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Katharina Stöger
- Immobilienmakler
- +43 1 5120127
- +43 664 3009595
- +43 1 5134501
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