MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer AltbauWohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof!

1100 Wien, Absberggasse

Beschreibung

MIETWOHNUNG - Herrliche 3-Zimmer AltbauWohnung -SANIERT! - Nähe Quellenstraße-Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Altbau-Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehause in unmittelbarer Nähe zum Quellenstraße und Gudrunstraße.

AB SEPTEMBER VERFÜGBAR!  MIETDAUER 5 JAHRE mit Verlängerungsmöglichkeit ! NUR für Berufstätige ! (KEINE Arbeitslosen, Notstand, Mindestsicherung, usw...!)

Diese tolle SINGLE oder Pärchen Wohnung mit ca. 68 m2 befindet sich im 3.OG (OHNE LIFT) und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • großzügigen Eingangsbereich / Vorzimmer,
  • Küche inkl. alle Einbaugeräte,
  • 1 großzügige Wohnzimmer, mit ca. 23m2;
  • 2 separaten Zimmern/Schlafzimmern,
  • separates WC mit kl. Fenster,
  • Badezimmer mit EckDusche; Handwaschbecken mit Unterschränk und beleuchteten Spiegelschrank, Waschmaschinen-Anschluss;

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen neuen Parkettböden ausgestattet und auch die gekonnte Anordnung der Fensterelemente mit Innenbeschattung garantieren sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Wohnraums! Vorzimmer-Eingangsbereich, Küche, Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen
ausgestattet. Wohnzimmer ist mit offenen Kamin ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft!

Eine verkehrsgünstige Lage - direkte Nähe zum Quellenstraße - Gudrunstraße ( U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, Bahn, etc... ) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Quellenstraße) für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gute Lage - Laaeberg - Quellenstraße - Gudrunstraße - Hauptbahnhof

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Stadtblick
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 98.32 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,73
  • gültig bis 28.01.2033

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Polizei 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap