Eckdaten Objektnummer 250002311


Standort: 1120 Wien
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 360.000,00 €
 
Betriebskosten: 161,22 €
Reparaturrücklage: 78,25 €
Liftkosten: 42,79 €
Umsatzsteuer: 20,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 302,66 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  D  117,91 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  D  2,28
gültig bis: 07.10.2024

Details


Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1 (ca. 35 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung


  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bad mit WC

Beschreibung


Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Wien mit großer Terrasse mit Fernblick (Kahlenberg)! Diese Wohnung iegt in der 4. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 74m² und bietet ausreichend Platz für Ihren Komfort. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Fenster und eine Etagenheizung. Zudem sind die Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und es gibt eine Gasheizung.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 4. Stock erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Darüber hinaus erreichen Sie die Wohnung schnell und einfach mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder dem nahe gelegenen Bahnhof.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause wohl fühlen können. Genießen Sie den Komfort in Ihrer eigenen Wohnung und nutzen Sie die Annehmlichkeiten, die die Lage bietet. Wir laden Sie ein, sich selbst davon zu überzeugen.

Ihr Ansprechpartner


Stephan Koessler

T: +43 69910082302

M: +4369910082302

E: stephan.koessler@icloud.com

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