3-Zimmerwohnung mit ca, 35 m² Terrasse mit traumhaftem Fernblick

1120 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Suchen Sie nach einem Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: eine wunderschöne Wohnung im Herzen von Wien mit großer Terrasse mit Fernblick (Kahlenberg)! Diese Wohnung iegt in der 4. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 74m² und bietet ausreichend Platz für Ihren Komfort. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Fenster und eine Etagenheizung. Zudem sind die Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet und es gibt eine Gasheizung.

Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 4. Stock erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Darüber hinaus erreichen Sie die Wohnung schnell und einfach mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn oder dem nahe gelegenen Bahnhof.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause wohl fühlen können. Genießen Sie den Komfort in Ihrer eigenen Wohnung und nutzen Sie die Annehmlichkeiten, die die Lage bietet. Wir laden Sie ein, sich selbst davon zu überzeugen.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in 1120 Wien. Es gibt viele nützliche Einrichtungen in der Nähe, darunter ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, einen Geldautomaten.


Objektnr.: 250002311 (Wohnung)

Fläche

74 m²

Kaufpreis

360.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 360.000,00 €
 
Betriebskosten: 161,22 €
Reparaturrücklage: 78,25 €
Liftkosten: 42,79 €
Umsatzsteuer: 20,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 302,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  D  117,91 kWh/m²a
fGEE:  D  2,28
gültig bis: 07.10.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: 4. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 74 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Gesamtfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 35 m²)
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Schlüsselfertig: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Anker Immobilien Ges. m.b.H. Stephan Koessler
Mobil: +4369910082302
Tel.: +43 69910082302
Mosergasse 5
1090 Wien
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